Литерия. WEB-представительства фирм. Новости и статьи.

Главное меню

Главная страница
Объявления и предложения
WEB - представительства
Добавить объявление
Правила публикации
Экспорт новостей
Новости

Публикации

Разместить информацию
Коммерческие объявления

Полезное

Ответы на вопросы
Обратная связь

Статьи

Аренда помещений
Бизнес и финансы
Быт и домашнее хозяйство
Гостиницы
Здоровье
Инвестирование
Культура и искусство
Недвижимость
Отдых и путешествия
Приусадебное хозяйство
Промышленность
Прочее
Вы можете разместить найденные материалы и статьи на своем сайте. Обязательным условием размещения является сохранение оригинальных ссылок авторов в тексте и наличие прямой гипертекстовой ссылки на Литерию, код которой Вы можете выбрать и скопировать здесь...

Экспорт новостей
Нужен экспорт новостей от представительства?
Возьми новостной информер!

Подписка на ленты новостей
новости статьи объявления представительства реклама

Публикация новостей

b-pointer.ru
manyposts.ru
b-stringer.ru
moreposts.ru
news-poster.ru
post-repost.ru
e-kom.ru

 

Поиск ...
Билеты на автобусы Москва-Воронеж Воронеж-Москва и на др. направления...
Здесь находится аттестат нашего WM идентификатора. 
Кликните по этому баннеру для проверки аттестата.
  Вход в аккаунт  |  Регистрация  
 

Cтатьи от представительств / Аренда помещений

Где разместить свою новость, статью или пресс-релиз?

Наш сайт позволяет завести полнофункциональное WEB-представительство бесплатно!
Не нужно беспокоиться о разработке собственного сайта! Все включено!

Регистрация!

 


"Чистая" квартира или как правильно купить-продать квартиру

    В наше время покупка квартиры возможна только в доме-новостройке или на вторичном рынке жилья. Главный плюс новой квартиры – это её новизна. Достоинство же «подержанной» квартиры в её ценовой привлекательности.
     Для приобретения квартиры в доме-новостройке нужно внимательно изучить документы продавца, подтверждающие его полномочия как продавца. Начать нужно с документов, которые отражают право на строительство дома как такового, переход прав после окончания строительства. Это такие виды документов как:
    - документ о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома между строительной организацией и «Заказчиком строительства»;
    - инвестиционный контракт между муниципалитетом и «Заказчиком строительства»;
    - инвестиционный контракт между «Заказчиком строительства» и соинвесторами.

    Правоустанавливающими документами продавца могут быть следующие документы:
    - договор уступки права инвестирования, долевого участия в строительстве и др., по которому продавец имеет право переуступать свои права третьим лицам. Такой договор должен быть зарегистрирован в том органе муниципалитета, который отвечает за строительство.
    - договор поручения, по которому риэлторская фирма занимается реализацией квартир в доме-новостройке.

     Для проверки квартиры, которая приобретается на вторичном рынке недвижимости, следует обратить внимание на следующие обстоятельства:
    - внимательно изучить правоустанавливающие документы на приобретаемую квартиру. При малейшем подозрении или сомнении не бойтесь задавать собственнику вопросы, так как это Ваше право знать всю информацию о приобретаемой квартире.
    - необходимо получить в организации полную выписку из домовой книги. То есть выписку, в которой указаны все лица, когда-либо проживавшие в данной квартире, с указанием адреса, по которому они выбыли. Необходимо внимательно проверить наличие в квартире лиц, выписанных в места лишения свободы, одиноко проживавших пенсионеров, без вести пропавших лиц, несовершеннолетних детей. В случае наличия одиноко проживавших пенсионеров или несовершеннолетних детей необходимо убедиться в том, что они зарегистрированы по новому месту жительства. Проверка всех этих данных обезопасит Вас от возможных притязаний со стороны «вновь объявившихся» собственников квартиры. Для проверки всех этих пунктов необходимо непосредственное участие текущего собственника квартиры. В случае отказа такого собственника на проверку «юридической чистоты» квартиры, Вам стоит призадуматься о целесообразности приобретения такой квартиры.

    Сбор документов для совершения сделки купли-продажи квартиры весьма утомительное занятие, здесь также может понадобиться помощь риэлторов. Если же Вы решились сами собирать всю необходимую документацию, то вот примерный список документов, которые Вы будете иметь на «финише» такого сбора:
    - договор передачи плюс свидетельство о собственности на жилище («розовый листок»)
    - договор передачи плюс свидетельство о собственности («зелёнка»)
    - договор купли-продажи, основной документ, который будет определять и подтверждать Ваше право собственности на вновь приобретённое жильё. Внимательно изучите его положения!
    - договор купли-продажи плюс свидетельство о собственности («зелёнка»).
    - справка ЖСК о выплаченном пае плюс свидетельство о собственности на жилище.
    - справка ЖСК о выплаченном пае плюс свидетельство о собственности).

    Кроме правоустанавливающих необходимо собрать следующие документы:
    1.Выписка из домовой книги ( получить в паспортоном столе ЖЭКа или участка)
    2. Копия финансово-лицевого счета (получить в бухгалтерии ЖЭКа или участка)
    3. Форма 11а , экспликация, поэтажный план ( получить в БТИ )
    4. Согласие супруга на продажу квартиры (комнаты) в том случае, если на момент покупки продаваемой квартиры собственник состоял в браке (если квартира или комната получены по договору дарения, по наследству или в результате приватизации, то согласие супруга не требуется.Стоит заметить, что механизмов и схем купли-продажи недвижимости очень много и не все их моменты являются законными и допустимыми. Стоит лишний раз подумать о том, что лучше довериться в этом вопросе профессионалам, риэлторам. Но вот гарантий в том, что «серые схемы» не будут проводиться именно ими, Вам никто не даст.

    Источник информации:Nextonmarket.сom

Аренда квартиры в Воронеже / 23.10.2009

Нет информации

На главную    К оглавлению    Назад    Как добавить информацию    Добавить информацию   

 

СЛУЧАЙНЫЕ ИНТЕРЕСНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ПО ДАННОЙ ТЕМЕ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ

Гадание на цыганских картах 
Investing-SD - зарабатывай с технологиями 
«Цифра» - вакцина от «короны» 
ЖК "На высоте" - 1 место в рейтинге новостроек Краснодарского края 
Аквариум в ресторан 
Пузырьковые панели 
Аквариум на заказ 
Душевые кабины - оптимальное решение для ванной комнаты! 
Лицензии, СРО, Сертификаты в НК-Гарантия от 20000 рублей 
Корпоративные юристы в НК-Гарантия от 700 рублей 

Реклама на сайте...


Вверх | Об этом сайте | ЧаВо | Правила | Как с нами связаться | Copyright © 2004 Литерия. All Rights Reserved.
При использовании материалов с сайта обязательно размещение прямой ссылки на сайт (возьми ссылку здесь)