Литерия. WEB-представительства фирм. Новости и статьи.

Главное меню

Главная страница
Объявления и предложения
WEB - представительства
Добавить объявление
Правила публикации
Экспорт новостей
Новости

Публикации

Разместить информацию
Коммерческие объявления

Полезное

Ответы на вопросы
Обратная связь

Статьи

Аренда помещений
Бизнес и финансы
Быт и домашнее хозяйство
Гостиницы
Здоровье
Инвестирование
Культура и искусство
Недвижимость
Отдых и путешествия
Приусадебное хозяйство
Промышленность
Прочее
Вы можете разместить найденные материалы и статьи на своем сайте. Обязательным условием размещения является сохранение оригинальных ссылок авторов в тексте и наличие прямой гипертекстовой ссылки на Литерию, код которой Вы можете выбрать и скопировать здесь...

Экспорт новостей
Нужен экспорт новостей от представительства?
Возьми новостной информер!

Подписка на ленты новостей
новости статьи объявления представительства реклама

Публикация новостей

b-pointer.ru
manyposts.ru
b-stringer.ru
moreposts.ru
news-poster.ru
post-repost.ru
e-kom.ru

 

Поиск ...
Билеты на автобусы Москва-Воронеж Воронеж-Москва и на др. направления...
Здесь находится аттестат нашего WM идентификатора. 
Кликните по этому баннеру для проверки аттестата.
  Вход в аккаунт  |  Регистрация  
 

Cтатьи от представительств / Недвижимость

Где разместить свою новость, статью или пресс-релиз?

Наш сайт позволяет завести полнофункциональное WEB-представительство бесплатно!
Не нужно беспокоиться о разработке собственного сайта! Все включено!

Регистрация!

 


В высокобюджетных новостройках ЦАО готовое жилье выросло в цене на 10%

Средняя стоимость квадратного метра в квартирах и апартаментах в сданных в эксплуатацию новостройках премиум- и элит-класса Центрального административного округа Москвы увеличилась за год на 10%. К такому выводу пришли аналитики компании Insigma, девелопера жилого квартала премиум-класса RedSide, подведя итоги 2018 года.

По данным на начало 2019 года в Центральном административном округе экспонировались квартиры и апартаменты в 38 введенных в эксплуатацию новостройках высокобюджетного сегмента (премиум- и элит-класс). За год количество сданных проектов в рассматриваемой категории сократилось на 3 адреса. В восьми объектах полностью завершились первичные продажи, еще пять получили разрешение на ввод в эксплуатацию в течение 2018 года и пополнили сегмент готового дорогого жилья ЦАО.

Больше всего готовых проектов сегодня реализуется в столичном районе Хамовники — 7 жилых и 1 апартаментный комплекс. В Пресненском районе на один адрес меньше, при этом в данной локации превалируют апартаменты — 5 объектов с нежилыми помещениями для временного размещения и только 2 жилых комплекса с полноценными квартирами. Среди них — жилой квартал премиум-класса RedSide. Далее идут районы Арбат (6 проектов), Замоскворечье (5 проектов) и Басманный (4 проекта). В районах Таганский, Тверской и Мещанский на первичном рынке представлены по 2 сданных в эксплуатацию высокобюджетных новостройки, в районах Красносельский и Якиманка — по одному.

Впрочем, по объему предложения готового жилья позиции районов значительно меняются. Более половины всех экспонирующихся квартир и апартаментов в сданных новостройках премиум- и элит-класса ЦАО аккумулирует Пресненский район — 53%. На долю Замоскворечья приходится 12%, Арбата — 10%. Остальные локации не преодолевают 10-процентный барьер. Ближе всего к этой отметке оказались Тверской район (9%) и Хамовники (7%).

По сравнению с итогами 2017 года Пресненский район улучшил свою позицию на 4 процентных пункта, Замоскворечье — на 5 п.п., Арбат — на 3 п. п. Наиболее заметный прирост объемов предложения был зафиксирован в Тверском районе: доля увеличилась с 1% до 9%.

При этом суммарное количество объектов в продаже по итогам 2018 года почти не изменилось. Аналитики компании Insigma отметили незначительное увеличение числа лотов в продаже — примерно на полпроцента. Однако в разрезе районов были зафиксированы разнонаправленные тренды. К примеру, в районах Басманный и Якиманка объем сократился более чем на 40%, а в Мещанском районе вырос в 2,5 раза. Среди локаций с самой высокой положительной динамикой оказался Тверской район, где количество лотов в продаже выросло почти в 9 раз за счет ввода в эксплуатацию крупного апартаментного комплекса с большими нереализованными остатками. Всего в экспозиции по состоянию на начало 2019 года находилось 1,5 тыс. высокобюджетных квартир и апартаментов в готовых новостройках ЦАО.

В отличие от количественного показателя, который остался практически на прежнем уровне, ценовые параметры в рассматриваемом сегменте за год претерпели значительные изменения. В среднем по рынку готового жилья ЦАО был зафиксирован рост средней стоимости на уровне 10% с 680 тыс. до 750 тыс. рублей за кв. м. Самый заметный скачок был отмечен в Таганском районе, где в 2018 году был сдан в эксплуатацию элитный жилой комплекс со значительным объемом дорогого предложения. Это привело к повышению средней стоимости «квадрата» на 58%. Среди лидеров роста также представлены Красносельский район (+31%) и Арбат (+29%). А единственная локация, в которой была отмечена отрицательная динамика — это Тверской район, в котором средние цены за год снизились на 39%. На это повлиял уже упомянутый выше апартаментный комплекс.

Средняя стоимость лота за год подорожала еще сильнее — на 12%. Сегодня этот показатель в готовых новостройках ЦАО оценивается на уровне 93 млн рублей. Но в зависимости от района отмечается очень большой разброс. Так, в Хамовниках готовая квартира в среднем обойдется в 200 млн рублей, а в Замоскворечье — в 47 млн рублей.

При этом аналитики компании Insigma обратили внимание, что недавно сданные объекты внесли значительные коррективы в статистические показатели. Если рассматривать только объекты, непрерывно экспонировавшиеся на протяжении всего 2018 года, то средняя стоимость квадратного метра увеличилась только на 6%, средний бюджет — на 9%. На этом фоне выгодно выделяются проекты с более высокими темпами роста. В частности, под влиянием высокого спроса в жилом квартале премиум-класса RedSide средняя стоимость квадратного метра увеличилась за год на 13% до уровня 550 тыс. рублей, а квартира в среднем обойдется в 54 млн рублей, что на 20% выше, чем годом ранее.

«Динамика роста цен в жилом комплексе премиум-класса RedSide обгоняет среднерыночные показатели по сегменту готового высокобюджетного жилья ЦАО, что является прямым следствием высокого спроса на квартиры в нашем проекте. Сегодня RedSide — это полностью готовый к проживанию квартал с полноценной инфраструктурой: собственным детским садом сети „Горница-Узорница“, закрытой дворовой территорией со спортивными и детскими площадками, фитнес-центром World Class, супермаркетом „Азбука Вкуса“, магазинами, ресторанами, медицинским центром и салоном красоты, подземным паркингом на 1187 автомобиля и многим другим», — комментирует Кирилл Бортов, директор по маркетингу компании Insigma.

BestNews / 19.02.2019

Нет информации

На главную    К оглавлению    Назад    Как добавить информацию    Добавить информацию   

 

СЛУЧАЙНЫЕ ИНТЕРЕСНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ПО ДАННОЙ ТЕМЕ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ

Игральный слот-аппарат Jack s Pot в ТОП качестве. Выбирайте Азино и получите крупный бонус 
Юридические услуги юридическим лицам в НК-Гарантия от 1 500 рублей 
Заполнение налоговой декларации 3-НДФЛ по имущественному вычету в НК-Гарантия от 2 500 рублей 
ильгиз наильевич валитов 
Навстречу Восходящему солнцу 
Итоги бизнес-завтрака «Безопасность финансовых операций. ГОСТ Р 57580: от теории к практике» 
«ДиалогНаука» завершила проекты для ФГУП «ТТЦ «Останкино» в области защиты персональных данных, определения и категорирования объектов критической информационной инфраструктуры 
Ай-я-я-я-яй! Учили нигерийцев! 
«Витерра» - крупнейший поставщик штор и тюлей в Казани! 
«Витерра» - надежный поставщик текстиля для дома в Уфе! 

Реклама на сайте...


Вверх | Об этом сайте | ЧаВо | Правила | Как с нами связаться | Copyright © 2004 Литерия. All Rights Reserved.
При использовании материалов с сайта обязательно размещение прямой ссылки на сайт (возьми ссылку здесь)