Легализая самостроев — какие есть варианты?

Легализацию самостроя можно сделать двумя способами — административно или через суд. И тот и другой способ следует применять после консультации с юристом, где можно обговорить плюсы и минусы, риски и преимущества, а также проверить всю схему процесса. Так как после начала этой процедуры обычно время идёт против Вас, следует заранее подготовить все бумаги и договориться о полноценной юридической помощи. Иногда эта помощь может заключаться исключительно в виде консультаций, а иногда необходимо будет оплачивать и такие расходы, как составление документов, написание писем, подачу исков и т.д. — здесь всё зависит от Вашей юридической граммотности, а о ней можно будет судить уже после первой встречи. Поверьте, юристу лучше заниматься консультациями, направляя Вас в нужном направлении и контролируя процесс, чем непосредственно участвовать ещё в одном деле с низкой оплатой. Но если что, всегда можно всё возложить на юриста, заказав ему полный пакет услуг с гарантированным результатом, хотя мало кто сегодня предоставляет таким образом юридические услуги.

Итак, в административном порядке добиться легализации своего самостроя можно согласно процедуры, которая предусмотрена законодательством. Если кратко, то вот все эти пункты:

  1. Осмотр и инвентаризация
  2. Определение правильности постройки
  3. Ввод объекта в эксплуатацию
  4. Определение почтового адреса
  5. Регистрация права собственности

Здесь переходя от пункта к пункту можно получить важные документы, которые помогут в продолжении процедуры легализации самостроя, даже если по каким-либо причинам что-то будет не получаться. И чем больше в итоге вы получите с этого перечня документов, тем меньше чиновникам захочется вам отказать в ваших законных правах. Также всегда можно обратится в суд по этому поводу, но, желательно, всё решать мирно и согласно действующего законодательства.

А легализация самостороя через суд проходит несколько иначе, здесь потребуется подготовить документы, которые в дальнейшем станут доказательствами, и подать иск. Примерный перечень документов может быть такой:

  • Документ о праве на землю
  • Документы, подтверждающие факт возведения объекта (подрядные договора, договора поставки материалов + документы, подтверждающие исполнение этих договоров)
  • Визуализацию объекта (фото, видеоотчет)
  • Техпаспорт
  • Техотчет

Рассмотрев эти документы, после выполнения судебных процедур, суд обычно признает за вами право собственности на объект. Получив на руки данное решение суда, можно будет перейти к регистрации права собственности на недвижимое имущество — тут уже не должно возникнуть проблем.

На первый взгляд кажется, что лучше сразу обращаться в суд для легализации недвижимости, но всё лучше проконсультироваться в юристом, который поможет обойти все возможные подводные камни в этом процессе. Даже со всеми необходимыми документами бывают неудачи, которые случаются зачастую из-за нелепых ошибок, недопущение которых может проконтролировать только юрист с опытом работы в данном направлении.

Удачи с легализацией самостроя!

Добавить комментарий